Sistema de Expropiación y Expropiaciones urbanísticas

A.- EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS

1.- Ejecución del planeamiento por el sistema de expropiación

  • Proyectos de Singular Interés o Proyectos de Interés Regional    
  • Proyectos de Interés Público o de Interés Social   
  • Sectores destinados a vivienda protegida
  • Desarrollos urbanísticos
  • Expropiaciones urbanísticas para sistemas generales o dotaciones públicas que no     sean de cesión obligatoria o cuya ejecución resulte urgente

2.  Expropiaciones por incumplimiento de las los deberes urbanísticos:

  • La realización de actos de parcelación, reparcelación, uso del suelo o edificación    constitutivos legalmente de infracción urbanística.
  • La inobservancia de los plazos fijados para la formulación, tramitación o aprobación    de cualquiera de los instrumentos previstos en la presente Ley para la ejecución del planeamiento urbanístico.
  • El incumplimiento, sustantivo o temporal, de los deberes y las obligaciones vinculados a la ejecución del planeamiento urbanístico.
  • El incumplimiento de los deberes de conservación, mantenimiento y, en su caso, rehabilitación de los inmuebles legalmente exigibles.

3.- Expropiación en actuaciones con Agente Urbanizador

4.- Propietarios no adheridos a Junta de compensación o propietarios desconocidos

5.- Expropiación por inadecuación de los inmuebles a las condiciones mínimas legalmente   establecidas o por catalogación de la parcela o del edificio como bien de valor cultural, arquitectónico, urbanístico, histórico-artístico o medioambiental.

6.- Expropiación para la constitución o dotación de patrimonios públicos del suelo y la obtención de suelo destinado a viviendas de protección pública, o a usos declarados de   interés social.

B.- POSIBLES ACTUACIONES LEGALES

Las actuaciones legales más comunes ante una expropiación urbanística son:

  • Impugnación de acuerdo que establezca que el suelo se gestionará por el sistema de   expropiación y/o impugnación del acuerdo de delimitación del ámbito.
  • Formulación de hoja de aprecio del expropiado y rechazo, en su caso, de la hoja de   aprecio de la administración.
  • Reclamación de más justiprecio mediante. En caso de reclamación judicial de más justiprecio, la administración está obligada a pagar el importe en que se haya fijado el  justiprecio en vía administrativa.
  • Actuaciones para conseguir el pago efectivo del justiprecio más los intereses legales

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