Información de interes

Acta previa a la ocupación

• Compruebe que su finca está inscrita en el catastro y que figura a su nombre.
• Compruebe que consta la superficie real de la finca coincide con la catastral
• Asesórese con un abogado especialista en expropiación
• Acuda a su finca en la fecha señalada y haga constar la titularidad y extensión real de la finca y el resto de elementos que inciden en su valor.

Valoración de la finca o Justiprecio

• No acepte el importe que le ofrecen sin consultar con un especialista
• Encargue a su abogado la elaboración de la Hoja de Aprecio.
• Tras la reunión, el abogado le pedirá que recopile la siguiente información:
  • Certificación castastral descriptiva y gráfica de la finca
  • Escritura de propiedad
  • Certificado cobre calificación urbanística
  • Fotos
  • Explicar el uso de los terrenos afectados y de las fincas cercanas
  • Elementos afectados por la expropiación (muros, vallas, aparcamientos, edificaciones agrícolas, viviendas, invernaderos, sistemas de riego, elementos de urbanización, oficinas, etc).
  • Relación de cantidades invertidas en mejorar o habilitar los terrenos para su uso actual.
  • Relación de árboles y plantas afectados, con indicación de si son o no trasplantables.
  • Distancia a casco urbano
  • ¿Está tramitandose una modificación del PGOU o Normas Subsidiarias?