Información de interes

02/04/2015

Fuente:Olano Abogados

CONSEJOS PRÁCTICOS ANTE UNA EXPROPIACIÓN

Acta previa a la ocupación

  • Compruebe que su finca está inscrita en el catastro y que figura a su nombre.
  • Compruebe que consta la superficie real de la finca coincide con la catastral
  • Asesórese con un abogado especialista en expropiación
  • Acuda a su finca en la fecha señalada y haga constar la titularidad y extensión real de la finca y el resto de elementos que inciden en su valor.

Valoración de la finca o Justiprecio

  • No acepte el importe que le ofrecen sin consultar con un especialista
  • Encargue a su abogado la elaboración de la Hoja de Aprecio.
  • Tras la reunión, el abogado le pedirá que recopile la siguiente información:
    • Certificación castastral descriptiva y gráfica de la finca
    • Escritura de propiedad
    • Certificado cobre calificación urbanística
    • Fotos
    • Explicar el uso de los terrenos afectados y de las fincas cercanas
    • Elementos afectados por la expropiación (muros, vallas, aparcamientos, edificaciones agrícolas, viviendas, invernaderos, sistemas de riego, elementos de urbanización, oficinas, etc).
    • Relación de cantidades invertidas en mejorar o habilitar los terrenos para su uso actual.
    • Relación de árboles y plantas afectados, con indicación de si son o no trasplantables.
    • Distancia a casco urbano
    • ¿Está tramitandose una modificación del PGOU o Normas Subsidiarias?

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